Quella di cui vi parliamo in questo articolo è un’applicazione che non sfigura di fronte a ben più blasonati (e costosi) applicativi di tipo professionale. iPerito Pro & Mutuo vi rende la vita più facile si vi accingete a comprare casa, o ad effettuare un mutuo, ma anche per calcolare il valore dell’IMU da versare in relazione ai vostri immobili.
iPerito Pro & Mutuo è un’applicazione specificatamente rivolta a chi lavora nell’ambito immobiliare ed ha bisogno di un potente tool da portare sempre con sé per rapide perizie o stime di immobili. Di certo non è un’app per tutti vista l’estrema complessità dell’argomento trattato e la capillarità con la quale il software di Mobi Jay affronta la materia.
L’app è interamente scritta in italiano ed è strutturata tramite un’interfaccia ben disegnata e di chiarissima comprensione. Una volta al suo interno, la schermata principale sarà suddivisa in quattro parti eguali che ci portano alle quattro funzioni principali:
- Funzioni catasto
- Tassi e Calcoli Mutuo
- Stima Valore Commerciale
- Spese Acquisto
Per ogni stima, perizia, calcolo e quant’altro verrà stilato un report che possiamo salvare all’interno dell’applicazione, stampare, mandare via e-mail o eseguire con qualsiasi altra applicazione compatibile con i file PDF installata all’interno del nostro dispositivo. Dalle impostazioni possiamo anche inserire i Dati Operatore che verranno poi visualizzati in ogni report. Inoltre possiamo anche modificare i Coefficienti di Merito riguardo ai fattori posizionali dell’immobile, le caratteristiche dell’edificio e del costruttore dello stesso.
Già dai primi passi è facile intuire la complessità dell’applicazione che si rivolge ad utenze esperte, anche se può dimostrarsi un ottimo tool anche per chi si accinge a comprare o vendere una casa, per poterne stabilire con facilità un prezzo idoneo all’immobile ed alla sua ubicazione.
All’interno delle Funzioni catasto potremo verificare una serie di dati riguardo le Quotazioni OMI dell’Agenzia del Territorio o calcolare l’IMU in relazione ai nostri immobili. L’interfaccia, semplice ed estremamente fluida, ci permette di accedere agevolmente ai contenuti di tutti i comuni italiani, indicizzati in maniera esemplare. La ricerca in questo modo avviene rapidamente e senza problemi di alcun tipo.
È possibile richiedere le visure sui propri immobili tramite il servizio online Visureasy, al quale verremo collegati tramite Safari Mobile dopo l’avvenuta registrazione con il nostro indirizzo e-mail.
Nella sezione Tassi e Mutuo possiamo consultare il valore dei tassi aggiornati Euribor ed Eurirs ed il loro andamento nel tempo tramite grafici. Inoltre è possibile utilizzare il Simulatore di Mutuo mediante il quale potremo conoscere il valore mensile della rata da pagare, in base ai dati che inseriamo. Tramite ulteriori web-app è possibile calcolare la rata di un mutuo sfruttando altri motori, il Capitale Residuo e gli interessi del tuo mutuo.
La terza sezione è quella che permette di stimare il valore commerciale del nostro immobile, in base alla superficie dello stesso, alla sua ubicazione ed alle sue condizioni, permettendo tutta la serie di tool necessari per effettuare la stima esatta.
L’ultima sezione è quella relativa alle spese necessarie per la compravendita di un immobile, oltre a quelle del valore dello stesso, fra cui Bolli, Tributi speciali, Imposte sul mutuo, Perizie, Istruttorie, Atti da firmare e tutto quello che serve per perfezionare la vendita o l’acquisto.
Ricordiamo che possiamo salvare tutti i risultati ottenuti dalle azioni compiute nell’applicazione all’interno di documenti PDF o HTML per una consultazione futura, o per la stampa dello stesso, con i propri dati automaticamente configurabili all’interno della sua intestazione.
In definitiva iPerito Pro & Mutuo è l’app rivolta al professionista del campo immobiliare che ha bisogno di un potente tool in mobilità e non solo. Nonostante la complessità dei temi trattati si rivolge anche all’utente che ha bisogno di effettuare la compravendita di un immobile e vuole realmente conoscere il prezzo dello stesso e le spese a cui va incontro.
È già presente anche una versione per Mac sul Mac App Store, che ha in parte funzioni simili a quella che abbiamo appena recensito, anche se le due non sono equivalenti ed intercomunicanti.
iPerito Pro & Mutuo è disponibile su App Store ed è compatibile con iPhone, iPod touch e iPad. Richiede l’iOS 4.3 o successive. Questa app è ottimizzata per iPhone 5.
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